sexta-feira, 9 de dezembro de 2011

Negócio 4 – Área 158.000 m² - Castelo Branco

Negócio 4 – Área 158.000 m² - Castelo Branco

R$ 12 milhões, aprovar o acesso, faz loteamento industrial, Km 78 Castelo Branco (Trevo Sorocaba/Itú).


Maiores informações com a Assessoria do Proprietário:

Grupo Cavalcante & Associados
Consultoria em Estratégia Empresarial e Financeira

Fone: (11) 5475-3352



Consultoria Empresarial
cavalcante@gc10.com.br


Loteamento Projeto Jardim CAUCAIA DO ALTO
caucaiadolto@bol.com.br


Centro de Cotia
cotia.centro@bol.com.br

Negócio 3 – Área 23.000 m² - Vargem Grande Paulista

Negócio 3 – Área 23.000 m² - Vargem Grande Paulista

Valor do terreno: R$ 2.200.000,00, tem retificação, faz-se 280 unidades, 4 pavimentos, 4 aptos. por laje, aceito participação na área construída no local.



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Negócio 2 –Área 400.000 m² - Caucaia do Alto

Negócio 2 –Área 400.000 m² - Caucaia do Alto

Para loteamento médio padrão (com aprovação, asfalto, água, luz, guia, sarjeta, muro, portaria). Custo do terreno: 6 milhões de reais, mais obra: 260 m² de lotes, para venda a 20.000 a 400.000 m²,


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COTIA - JARDIM ATALAIA

Negócio 1 – Área 15.362 m² - Cotia - Atalaia

Projeto para 222 unidades, 8 torres, 7 lages, 4 aptos por lage, 48 m² área útil, cada laje 250 m², 1 elevador, 2 dorm., sala, coz, w.c, 1 vaga, 1 piscina para todos, a quadra para todos, 1 salão de festa para todos. Custo da obra 15 milhões, vendas 150 mil cada unidade.

Pode-se fazer na parceria em alternativas abaixo:

- Valor bruto de venda do terreno – R$ 1.700.000,00

- Participação na unidade construída – 12% das unidades

- Entrar com investidor e nós fazemos tudo (Administrando o projeto na totalidade)


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sábado, 3 de dezembro de 2011

TERRENO EM CAUCAIA DO ALTO E CENTRO DE COTIA - SÃO PAULO - SOMENTE E DIRETO COM O PROPRIETÁRIO.

Lote 1 – Quadra E – Loteamento Projeto Jardim CAUCAIA DO ALTO – COTIA – São Paulo


Terreno - aproximadamente 3.200 metros, tem imposto (IPTU) aproximado de R$ 17.000,00. O valor do terreno é R$ 25,00 o metro quadrado ou a vista no valor de R$ 75.000,00, descontando o IPTU do valor do terreno que ficará no valor de R$ 58.000,00, sendo que o IPTU pode ser parcelado na prefeitura até em 48 meses.

Está em um loteamento que tem segurança, luz, água do poço, é um lugar em crescimento, vizinho de um novo loteamento imobiliário que irá trazer evolução na região. Atualmente tem 2 km de terra até o asfalto, porém, a previsão é ter asfalto a 200 metros da portaria.

A previsão é que a partir de 2012 o imóvel esteja avaliado em R$ 30,00 o metro, e, em 2013 o valor de R$ 35,00 e em 2014 o valor de R$ 40,00, e ainda existe a possibilidade de implantação de um aeroporto em CAUCAIA DO ALTO, que irá supervalorizar a região.



Lote 2 – Quadra E – Loteamento Projeto Jardim CAUCAIA DO ALTO – COTIA – São Paulo

Terreno - aproximadamente 3.200 metros, tem imposto (IPTU) aproximado de R$ 22.000,00. O valor do terreno é R$ 25,00 o metro quadrado ou a vista no valor de R$ 75.000,00, descontando o IPTU do valor do terreno que ficará no valor de R$ 53.000,00, sendo que o IPTU pode ser parcelado na prefeitura até em 48 meses.

Está em um loteamento que tem segurança, luz, água do poço, é um lugar em crescimento, vizinho de um novo loteamento imobiliário que irá trazer evolução na região. Atualmente tem 2 km de terra até o asfalto, porém, a previsão é ter asfalto a 200 metros da portaria.

A previsão é que a partir de 2012 o imóvel esteja avaliado em R$ 30,00 o metro, e, em 2013 o valor de R$ 35,00 e em 2014 o valor de R$ 40,00, e ainda existe a possibilidade de implantação de um aeroporto em CAUCAIA DO ALTO, que irá supervalorizar a região. O valor até o final de Dezembro/11.



CENTRO DE COTIA – COTIA – São Paulo

Terreno de 1.260 metros, aproximadamente 1,5 Km do Centro de Cotia, vizinho de diversos empreendimentos imobiliários, com toda infraestrutura social, hospital, transporte público na porta, escola, comércio em geral. R$ 75.000,00 até o final de Dezembro. A expectativa é que esta propriedade esteja já no valor R$ 100,00 o metro quadrado em 2012.







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